Oferty sprzedaży nieruchomości

Burmistrz  Gminy  i  Miasta Chęciny ogłasza:

pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej, stanowiącej własność Gminy Chęciny, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 1565/5 o pow. 0,7000 ha, położonej w obrębie geodezyjnym Chęciny /0001/.

Nieruchomość jest niezabudowana, częściowo ogrodzona od strony ogródków działkowych. Działka  porośnięta trawą, zakrzaczona i zadrzewiona samosiejkami. Kształt w obrysie przestrzennym  przypominający literę L. Otoczenie nieruchomości stanowią grunty niezabudowane, teren rodzinnych ogrodów działkowych. W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz wielorodzinna a także stacja paliw oraz droga wojewódzka nr 762. Nieruchomość przylega do drogi lokalnej asfaltowej. Nieruchomość zgodnie z ewidencją gruntów i budynków sklasyfikowana jest jako grunty orne klasy V, pastwiska trwałe klasy IV i łąki trwałe klasy IV. Przez nieruchomość przebiegają napowietrzna linia sieci elektroenergetycznej wraz z usytuowanym słupem betonowym oraz podziemne linie sieci elektroenergetycznej, wodociągowej, gazowej i telekomunikacyjnej. Nieruchomość jest położona w obrębie obszaru objętego formami ochrony przyrody stanowiącego Chęcińsko-Kielecki Park Krajobrazowy. Dla nieruchomości została wydana decyzja Burmistrza Gminy i Miasta Chęciny ustalająca warunki zabudowy dla dwóch budynków handlowo-usługowych wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną.

Sąd Rejonowy w Kielcach prowadzi dla nieruchomości księgę wieczystą KI1L/00054921/2. Nieruchomość nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi i nie toczą się w stosunku do niej żadne postępowania.

Cena wywoławcza do przetargu została ustalona na kwotę 1 050 000,00 zł plus podatek VAT 23%.

Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu w wysokości 210 000,00 zł, na konto depozytowe Urzędu Gminy i Miasta w Chęcinach Nr 77849300040050087254240006 BS Kielce O/Chęciny w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 4 stycznia 2023 roku wadium znajdowało się na ww. rachunku bankowym, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony.

Przetarg odbędzie się w dniu 10 stycznia 2023 roku o godz. 11:00 w siedzibie Urzędu Gminy i Miasta w Chęcinach Pl. 2 Czerwca 4, pokój nr 114 przy zachowaniu obowiązujących reżimów sanitarnych.

Postąpienie ustalono w wysokości 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych i nie może wynieść mniej niż 10 500,00 zł.

Na dowodzie wpłaty wadium należy podać, że wadium dotyczy przetargu na sprzedaż nieruchomości podając jednocześnie numer działki, której przedmiotowa wpłata dotyczy.

Dla obszaru, na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość brak jest aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy i Miasta Chęciny nieruchomość położona jest w terenach rolniczej  przestrzeni produkcyjnej.

W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, ustalenie przeznaczenia terenu, określenie sposobu zagospodarowania i warunków zabudowy terenu oraz  rozbudowy, nadbudowy lub przebudowy budynków istniejących następuje w drodze decyzji o warunkach zabudowy.  Wydanie takiej decyzji może nastąpić na wniosek inwestora w odniesieniu do konkretnego zamierzenia inwestycyjnego.

Na usunięcie drzew lub krzewów z nieruchomości może być wymagane zgłoszenie zamiaru wycinki lub zezwolenie na wycinkę wydane przez Burmistrza Gminy i Miasta Chęciny w formie decyzji administracyjnej zgodnie z ustawą o ochronie przyrody (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 916 ze zm.).

W związku z brakiem obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przy sprzedaży przedmiotowej nieruchomości zastosowanie mają przepisy ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 461 ze zm.).

Osoby fizyczne uczestniczące w przetargu muszą okazać się dokumentem tożsamości, przedstawiciele osób prawnych przystępujących do przetargu zobowiązani są posiadać dokument tożsamości, upoważnienie do reprezentowania osoby prawnej na przetargu oraz przedłożyć Komisji przetargowej aktualny wypis  z właściwego rejestru sądowego potwierdzający status osoby prawnej. Osoba prowadząca działalność gospodarczą zobowiązana jest dostarczyć oświadczenie lub potwierdzenie wpisu do CEIDG. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Przed przystąpieniem do przetargu, uczestniczące w przetargu osoby fizyczne, pozostające  w związku małżeńskim, w przypadku udziału w przetargu jednego z małżonków, zobowiązane są do przedłożenia oświadczenia o wyrażeniu zgody przez współmałżonka, nie biorącego udziału w przetargu, na nabycie nieruchomości za cenę ustaloną w przetargu (art. 37 ustawy z dnia 25.02.1964r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 1359)  lub oświadczenie, że nieruchomość zostaje nabyta ze środków pochodzących  z majątku odrębnego małżonka uczestniczącego w przetargu. Takie oświadczenie jest również konieczne w przypadku udziału w przetargu osoby pozostającej w związku małżeńskim, prowadzącej działalność gospodarczą.

Przy zakupie nieruchomości przez osobę będącą cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278) wymagane jest zezwolenie wynikające z przepisów w/w ustawy.

Uczestnik przetargu zobowiązany jest przedłożyć Komisji przetargowej oświadczenie o zapoznaniu się  z ogłoszeniem o przetargu, stanem prawnym i granicami nieruchomości będącej przedmiotem przetargu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń,  oświadczenie o numerze konta, na które zostanie zwrócone wadium w przypadku nie wygrania przez uczestnika przetargu oraz inne dokumenty według ogłoszenia o przetargu.

Niezależnie od podanych wyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania, ich parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.

Sprzedaż nieruchomości odbywa się na podstawie danych z ewidencji gruntów Starostwa Powiatowego w Kielcach. Ewentualne wznawianie granic odbywa się staraniem i na koszt nabywcy.

Osoba ustalona, jako nabywca nieruchomości zobowiązana jest przed wyznaczonym terminem podpisania umowy notarialnej zapłacić kwotę równą 100% ceny nieruchomości osiągniętej w przetargu, pomniejszoną o wpłacone wadium i powiększoną o obowiązującą w terminie podpisania umowy stawkę podatku VAT. Nieuiszczenie tych kwot spowoduje odstąpienie od zawarcia umowy i przepadek wadium. Wpłaty powinny nastąpić nie później niż na 3 dni przed podpisaniem umowy notarialnej przenoszącej prawo własności do nieruchomości. Za datę wpłaty uważa się wpływ wymaganych należności na rachunek bankowy Gminy Chęciny.

Nabywca nieruchomości ponosi koszty sporządzenia umowy notarialnej.

Osoba ustalona Nabywcą nieruchomości zostanie zawiadomiona o terminie i miejscu zawarcia aktu notarialnego. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy notarialnej w miejscu i terminie podanym przez Burmistrza Gminy i Miasta Chęciny  organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Ogłoszenie o przetargu zostało opublikowane na stronie internetowej Urzędu Gminy i Miasta w Chęcinach i w  Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Gminy i Miasta w Chęcinach oraz wywieszone na tablicach ogłoszeń w siedzibie Urzędu i w miejscowości Chęciny.

Szczegółowych informacji w tym zakresie udziela Referat Gospodarki Nieruchomościami, Ochrony Środowiska i Rolnictwa Urzędu Gminy i Miasta w Chęcinach, Pl. 2 Czerwca 4, pokój nr 113 i 114,  tel. 41 315 10 06 wew. 113 i 114 lub 41 31 53 127, 41 31 53 128.

Zastrzega się prawo unieważnienia przetargu jedynie z ważnych powodów.

Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych uczestników przetargów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r., w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. U. UE. L. z 2016 r. Nr 119, str. 1 z późn. zm.) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 z późn. zm.) oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2014 r. poz. 1490 z późn. zm.).

Chęciny, dnia 19.10.2022  r.

/-/ z up. Burmistrza

mgr Mariusz Nowak

Z-ca Burmistrza Gminy i Miasta Chęciny